保障房市场引发激烈争夺 地板企业应理性对待

      2012年，我国的地板企业正经历着一系列考验：一方面是上游原材料匮乏及日益提升的成本压力，另外一方面又是金融房地产政策环境的波诡云谲、变化莫测，面对国外市场，地板企业提出了要从“卖出去”变为 “走出去”的战略，在商品房市场极不给力的背景下，保障房市场对于地板等相关行业来说，无疑具有极大的诱惑，众多地板企业都卯足了劲追求，期望从这块市场上分得一杯羹。
      随着国家在保障房项目持续发力，作为房地产行业下游的地板行业也在进行一场变革。业内人士分析，“十二五”期间，全国将建设保障房3600万套，而且保障房不同于商品房项目，基本可以排除投资性需求，因此入住率几乎是100%。人们只要住进保障房之后，装修是必需的选择。如果按照每套房装修地板费用为1万元计算，3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额，甚至更多。
      面对如此大的市场，不少地板企业纷纷出击，甚至专门为保障房项目设计了极具针对性的产品，以期抢占市场。有业内人士称，保障房住户以中低收入人群为主，这部分消费者的购买能力虽然有限，消费理念也与商品房住户有所不同，但还是比较舍得给家庭投资装修的。经济而又实用的地板将会是保障房的首选。因此，企业在产品设计生产时，要充分考虑市场需求，从各方面了解已满足保障房人群的需求。
      就在众多企业围坐在一起，打算从这场保障房“盛宴”中分得一杯羹时，一些业内人士则对此有着更为清醒的认识。某地板企业负责人告诉记者，针对这保障房市场设计生产地板产品，是为了满足市场需求，适应市场变化。保障房市场虽然诱人，但决不是地板企业的重点，更不是每个地板企业都适合走这条路，毕竟商品房才是市场主流。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的，如果舍本逐末，分不清主次，可能适得其反。
      目前，全国保障房建设已进入蓬勃发展的时期，各地纷纷下大力推进此项事关民生的工程。但必须看到，在各地区都集中财力来加紧开工建设并积极抓好工程进度的同时，部分地区用于保障房建设的资金相对紧张问题仍在一定程度上存在。这对于位处保障房建设下游的地板采购来说，显得更具压力。如何在资金并不宽松的情况下做好家具采购，成为部分地区相关部门亟待解决的难题。
      地板采购严重影响着保障房住户入住后的生活质量，因此，保障房地板采购的产品质量和服务非常重要。有专家指出，家居企业在对待保障房的问题上，应本着理智、客观的态度，结合自身实力和产品特点，从市场定位、消费指数、文化习惯等入手，区别对待不同市场，并注重研究保障房细分领域。专家说，保障房是国家的一项惠民政策，企业在进入保障房事业中，也应本着“惠民”的原则，在品质、价格、服务等领域切实让利消费者。