二三线城市“圈地”开始 房产刚需促橱柜业发展

    上半年家居建材行业的发展可谓四平八稳，既没有期盼中的热火朝天，也没有跌落低谷，即使偶有波动，也很快平复。业内人士认为，家居建材市场在一线市场的发展潜力已经不太大，下半年可将目光转向二三线市场。
    数据显示，作为家具行业“晴雨表”的全国楼市需求趋于稳定。国家统计局数据显示，1~4月商品房销售面积同比增长38%，销售额增长近六成。家装建材市场的繁盛跟房地产刚性需求得到释放是脱不开关系的。橱柜行业自然能从中受益，即使并不是太大，也聊胜于无。
    家居卖场开进二三线城市
    近期，部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点。今年年初，曲美家具7店同开，五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面透露，公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团最近也披露，位于宁波的门店已确定于7月开业，8月将在上海开出第三家门店，而北京大兴店也将于今年开业。
    而不难发现，很多新开的家具门店或卖场多集中在二三线城市，例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北;居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博;红星美凯龙在苏州、邢台开店。
    有业内人士指出，家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重，一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象，单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王克认为，家具市场的区域分化将日趋明显：一线城市的刚需相对减少，二三线城市的商品房更多是刚需，下半年将是家具销售的增长点。
    刚需维稳橱柜价格
    目前厂商仍不敢轻易对家具涨价。橱柜行业内部人士透露，原材料、人工等各种成本上升，但一般是公司尽量内部自行消化控制好价格走向，所以今年橱柜产品的价格与去年同期相比基本持平。
    广东省家具协会会长王克分析认为，家具的销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。下半年橱柜销售主要集中在去年成交今年交楼的房子，这部分如果是刚需自用，那么全国家具销售总量不会出现太大变化。
    广发证券认为，近期各地新地王频出，显示出房地产投资热情回升和开发商对未来市场的乐观预期。与此同时，北京新一轮的家具“以旧换新”政策的实施，对当地家具销售额的推升也能起到一定作用。所以下半年对于橱柜行业可望实现稳中有升。