楼市低迷“殃及池鱼” 家装建材市场生意冷清

    上半年来，以房地产降温引发家居、装修、建筑等领域消费需求的“缩水”状态更是导致装修建材市场遇冷，从而使得民营企业在发展道路上不断遭遇“瓶颈”，各种病症时有发生，请跟随记者走进合肥家装建材市场一窥究竟。
    关注
    有家装企业经营“举步维艰”
    日前，有合肥市民在网上发帖称政务区一家装饰企业老板疑似跑路，一夜空城导致业主追债无门，引来家居建材行业的广泛关注。据该装饰企业自己的网站上显示，公司成立于2008年12月16日，公司注册资金500万元，是以装饰设计、装饰施工为一体的大型综合性装饰企业。
    记者了解到，事件是从6月中旬开始“发酵”，合肥的一些业主陆续爆料称这家装饰公司已经“人去楼空”，而且不管是员工还是负责人都已经“失联”，自己所交付的近千元定金无法追讨。随后，在事件发生的一个月的时间里，企业所在的原办公地点，一直是大门紧闭，业主多次致电该企业负责人的电话，都是无人接听的状态，于是大家判断老板很可能已经跑路。
    “网友反映的事确实听说了，这家企业在合肥市场上也有多年，具体什么内情目前还不好评价。不过，我们看到今年一些家装建材企业确实面临困难局面，在市场压力下由于经营不善关门的企业不少。”合肥建筑市场监督管理处的一位内部人士认为，上半年房产市场“疲软”多多少少直接导致了家装建材市场的低迷。
    业内
    销售收入减少混个温饱
    记者走访发现，2014年上半年整体形势平淡、市场客流及销售稳中有降成为很多商家的共识，对于大多数销售不佳的商家来说，只能指望着在下半年玩命地博一把了。
    业内人士分析，房地产行业的政策紧、资金紧、市场走势不明朗，是导致下游家居行业疲软的原因之一。而贷款额度持续偏紧，也导致不少超前进行家居消费的业主不得不停下脚步。
    大多数行业人士认为，楼市的低迷是今年上半年装修旺季“遇冷”的主要原因。“去年这时候都交了很多单子，收入也比现在高很多，今年就混个温饱了。”青阳路上一家居公司的营销人员小刘认为，不少二线家装建材企业业绩下滑的原因是只打价格战，不具备核心竞争力，没有创新。据他和同行交流的信息显示，行业业绩整体可能下滑了近30%，而部分二线公司下滑近40%。
    数据
    家装产值增长靠“吃剩饭”
    整个家装建材企业伴随房地产的发展而发展，作为一项新生产业，它的“岁数”并不大，根基还不是特别牢固。据了解，目前合肥市有1000多家家装企业，就合肥家装公司遭投诉情况来看，每年会发生几百起，每年还会有100多家家装企业兴起，同时也会有企业不同程度地倒闭关门。其中，合肥知名家装品牌青松装饰公司和沸点装饰公司的垮台就是鲜活的例子，但像山水装饰和华南装饰企业一样做大做强的家装企业也不在少数。
    整个合肥市每年有近10万套左右装修房，2013年一整年总产值为290亿，2014年上半年家装企业总产值已达160亿，相比去年增长15%。“这个增长是建立在去年楼市销量的基础上，随着今年销量和开工面积的减少，恐怕会面临后劲不足。”一位业内人士指出。
    合肥市家装委员会的会长张清表示，眼下市场份额的减少是最直接的困境，“建材市场就像一个大蛋糕，随着买房需求者的锐减，每个人所分的蛋糕量就会减少，也就是份额的缩水。”
    局势
    房产不景气会影响下游产业
    数据显示，2014年上半年合肥本地楼市一改2013年高烧不退的局面，去旺迎淡，在市场下行、购房者观望情绪浓重、信贷频繁收紧，开发商资金链短缺等因素的影响下，上半年合肥楼市成交量同比出现下降。
    假如房产持续降温，对今后的家装建材市场影响会有多大？张清打了一个形象的比喻，房地产一声咳嗽，家装建材行业就要感冒。二者命运紧密相连，息息相关。要关注房产下一步的走势，如果继续清淡下去，对家装建材行业的影响还在后面，因为从买房到拿房装修会有一段较长时间，明年上半年市场反应会进一步显现。
    业内观察人士李先生认为，当前家装建材市场形势用一句话来概括就是：喜忧参半，两级分化严重；中低端品牌面临倒闭，知名品牌“日子”可能更好过。合肥建材商会的负责人汤勇也表示，房产市场与家装建材市场属于紧密相通的上下游关系，房产是装修建材行业最核心的上游企业，房产形势整体走低，对于装修建材行业的压力是十分明显的。
    延伸阅读
    民企最大的“心病”：融资难
    在当下激烈的市场竞争环境下，合肥家装建材行业的民企们将如何转型才能实现“华丽转身”？
    入不敷出资金短缺融资困难
    前段时间省统计部门的问卷调查显示，安徽民营企业融资难问题变得更加突出。
    合肥市建材商会的负责人汤勇指出，当下社会各类企业迫于发展需要企业贷款和融资规模逐渐扩大，拿实体建材企业的下游经销商来说，原来100平米的店运作起来需要1到2万资金，现因发展需要扩大到10000平米相应的运作资金就会增加到100万到200万。
    其中的资金周转就需要银行贷款，恰遇市场不景气的现状，销售业绩呈现下滑，企业投入略大导致入不敷出，资金来源受到限制，使得无力承担贷款还款，此种情况下企业经营就出现不同程度的问题，而下游经销商的困境将直接影响实体生产型企业的发展。“今年市场上一些家装类企业的关门，就是在房产市场不景气情况下发生的，企业业绩下滑、导致的资金短缺、融资困难成为不可回避的问题。”
    专家认为，国内民营企业的现状不尽如人意，融资途径不畅通是制约企业发展最直接的外部原因。从内源融资来看，民企自有资金来源有限，资金难以支持企业的快速发展。从外源融资来看，他们可以选择银行贷款、资本市场公开融资和私募融资等三种渠道，但目前国内民营企业特别是中小企业的外源融资渠道方面并不畅通。
    市场倒逼企业不得不加速转型
    在瑶海工业园内，安徽飞箭集团正计划在巢湖经济技术开发区规划建设中国立顿工业涂料生产基地，总规模达335亩。该项目建成后将成为中国最大工业涂料生产基地，在生产能力和设计规模上都将领先国内。
    “由于总想着做大做强，结果前几年也走了一些弯路。”集团董事长王开平感叹道，“看起来我们企业规模不小很风光，产品在十几年的发展中成为了全省建材行业旗舰品牌，也先后获得了省里及国家级的诸多荣誉。但背后的苦只有自己才知道，因为资金短缺的时候还只能靠自己去撑。有时候会忍不住去想，如果不是始终揣着振兴民族涂料品牌的梦想，是不是也要去转型做开发了？”
    “我们现在的想法是立足扎根本土，在新的涂料领域，比如在工业、公共建筑、家电产品等，继续坚持打造安徽自己的知名品牌。”王开平展望道。
    “要想解决好实体经济贫血问题，必须先处理好民营企业的问题，让流失的资本回归，让跑路的企业家回归，这样才能为实体经济的健康发展铺好路子。”知名经济学者、省政府参事程必定认为。