上半年家居卖场冷暖：扩张与撤离同样艰难

      2011年已经过半，在空前严厉的楼市调控大背景下，伴随着日益激烈的市场竞争，家居卖场发生了怎样的变化？它们的日子好过吗？我们看到，一些卖场无力支撑，黯然退出市场，与此同时，还有一些家居卖场继续高举扩张大旗，迅速跑马圈地，不禁让人感慨市场的变化莫测：一半海水，一半火焰。适者生存是亘古不变的法则，特别是在上半年市场整体低迷的大环境下，家居卖场的经营多少显得有些吃力，即使走在扩张之路上，也难免遭遇“意外”，居然之家撤掉了杭州凤起路店、欧亚达拒降租“被停业”；“洋超市”的境遇更显尴尬，家得宝退出北京市场，乐华梅兰大郊亭店歇业。与此同时，经销商饱受租金上涨、成本上升、业绩下滑等多重因素的困扰，艰难度日。搜狐家居在此与您一同回顾上半年的卖场冷暖，共同感受家居行业脉搏。

      现象一：传统家居卖场或闭店整顿或黯然退场

      2011年上半年家居市场的“寒冷”有目共睹。近日，开业仅8个月的居然之家杭州凤起路店撤店引起了业界的广泛关注。作为家居大鳄，居然之家此举自然掀起了轩然大波。“大腕”都关店了，其他的卖场会好过吗？欧亚达家居卖场虽未主动撤店，但却遭遇了“被停业”。前不久，欧亚达家居芜湖店的商户采取了“停业罢工”的方式要求卖场方面减少租金。市场不景气，卖场收了经销商昂贵的租金后便可高枕无忧，安稳度日。但饱受各种成本上涨之苦的经销商却沦为最终的受害者。欧亚达近年来扩张迅速，但并非所有的店都开的红火。对于那些客流量稀少的店面，是否应该在租金上采取区别对待呢？如果卖场方面一意孤行，商户奋起反抗，结果只能是两败俱伤。

      作为京城老牌家居卖场的环三环经历了14年的风雨后，终于熬不住了，8月8日将正式撤馆，黯然退出了北京家居市场。环三环从最初的摊位制，到2008年开始尝试家居建材超市，不仅转型没有成功，2009年因铁路施工影响关门歇业，再到2010年神秘开业，一路走来并不顺利，随着周边卖场的建成，环三环逐渐沦为鸡肋，经历了几开几关，最终还是以关店告终。

      解读：

      楼市调控政策空前严厉 家居产业链受波及

      家居大鳄居然之家关闭杭州店以及老牌家居卖场环三环彻底退出家居市场，很大程度上受到上半年楼市惨淡的大环境影响。年初 “国八条”出台，楼市调控政策空前严厉，北京、上海等一线城市随后也出台了“限购、限贷”政策，将很多购房者拒之门外，房屋销售大幅下挫，成交急剧下跌，致使今年上半年以来楼市一片萧条景象，下游家居产业不可避免的受到波及。家装需求降低，家具、建材的销售均受到很大影响，这种情况下，卖场的日子自然不好过。

      过度扩张市场饱和 行业洗牌在即

      近几年，家居卖场扩张势头逐渐增强，即使在大环境恶劣的2011年上半年，作为以租金收入为主的家居卖场则仍然延续了去年就已经刮起的扩张之风，难道是市场需求使然？事实上，目前家居卖场已经出现了供大于求的局面。对于居然之家杭州店关店，喜盈门建材家具广场家具中心总经理许惊鸿通过微博发表了对此事的看法：“经过大跃进，到了三年自然灾害，过剩了，要洗牌了。”从中不难看出，家居卖场疯狂的扩张已经远远超出了市场的需求。

      卖场竞争激烈 同质化现象严重

      在市场需求有限的情况下，卖场仍然跑马圈地，意在建立渠道优势，布局全国，导致家居卖场“遍地开花”，卖场间的竞争也随之进入白热化的阶段，开始争食有限的市场份额。同时，目前卖场之间的同质化现象严重，一不小心将被淘汰。居然之家杭州凤起路店负责人李占峰在接受媒体采访时就表示，要改变经营品类，不再继续做家具商场。而环三环经历了向建材超市的转型、到主攻办公家具，一直没有找到合适的定位，最后以失败告终。