上半年家居卖场冷暖：扩张与撤离同样艰难

      现象三：品牌经销商或撤店或停业重装

      “市场不好，日子不好过。”相信是很多家居品牌经销商上半年以来最深的感触。不久前，记者通过走访了解到，即使是京城知名的家居卖场同样客流稀少，看上去很萧条。经销商表示，近几年卖场租金水涨船高，整体销售却持续下滑，开店数量与销售额增长不成比例。很多经销商都在努力尝试改变现状，选择停业装修，“与其惨淡经营，不如采取‘旧店换新颜’或许能刺激顾客的新鲜感和购买欲望”一位经销商不无感慨的说道。相比重新装修，经销商撤店之举更显无奈。租金上涨、生意冷清、成本上升……市场销售的疲软导致许多商户被迫撤店。经过搜狐记者的调查，上海一些家居卖场里已有多家商户撤店。调查得知，楼市萧条、家装市场不景气、不断上涨的原材料以及人力、运输、租金成本，让经销商苦不堪言，不少中小企业流动资金跟不上，无奈撤店。与此同时，还有一些企业出于自身发展考虑，选择自建独立店。无论是哪种原因，撤店都是一种无奈的选择。

      解读：

      经销商“被扩张”“被进驻”之苦

      无论是停业重装还是撤店，都是经销商的无奈之选。市场的低迷不言而喻，在这种情况下经销商被扩张、被进驻则是更显无奈。有业内人士表示，一直以来，为了保障门店的商家入驻率，连锁卖场对进驻商家执行捆绑战术，要入驻其一家门店，往往是有条件地必须先入驻其他门店。可见，商家处于很被动的地位。这种“被扩张”“被进驻”的背后，是卖场在扩张中一旦店面经营不善带给商户的巨大打击，本应“唇齿相依”的卖场与商户，演变为商户成了“弱势群体”。卖场的盲目扩张，也变成了由商户来埋单。对于上半年的市场，四维卫浴营销总监冉亚夫通过微博表示，“面对今年家居建材行业这种形势，不断有品牌撤场，卖场要出问题，企业要出问题，经销商要出问题。”

      租金水涨船高 成本不断上升

      在卖场疯狂扩张的同时，卖场设施、运作成本，往往会转嫁到商户身上，导致租金水涨船高。面对严峻的市场形势，销售情况不乐观，很多商户难以承受高昂的租金，租金过高也是此前欧亚达家居芜湖店“被停业”的导火线。除此之外，涨的不仅仅是租金，原材料、人工以及物流成本都在不断上涨。除去各种费用，经销商得到的利润占比大约仅有10%。加之竞争激烈，价格涨不上去，商家的日子比卖场更艰难。